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1、房屋已经过户,房子属于你的,如卖家不交钥匙,你可以找开锁公司打开房门,更换锁具入住。 2、卖家在过户后两个工作日未交钥匙,属于违约。你可以起诉卖家,要求其交钥匙、承担违约责任。建议你们协商解决,协商不成提起诉讼。
主要看合同约定,买方违反过户时间约定的,你可以起诉要求过户
如果原证没有共有人,不过也行,但是有个问题,如果是旧版的房产证,隐性共有,也是只办一个人的名字,和新的房屋登记办法出台后,新版的产权证不同,新的房产证如果是一个人的,会注明“单独所有”,这个就有问题了,如果再婚,今后会认定再婚后的共有,除非有婚前财产公证,所以,我个人建议是申请换证,具体手续你可以咨询当地房产局,是要走过户(需经减免税等手续),或直接申请换证登记(新的房屋登记办法出台后,可直接申请换证,出具离婚证和离婚协议,看是否可直接办理换证登记,这就要看当地的做法了)仅供参考
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