相关问答
房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)...
第一步:抄写税金,抄写税金是指将资产负债表、利润表、增值税申报表、增值税申报表附加资料(本期进项税额明细表、本期销售情况明细表)等相关信息输...
大家都在问查看更多
二手房过户流程: 一、把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,须卖方房产证上面名字的当事人在场,卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,以初步确认房屋产权归属,查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态,并申报交易价格。 二、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。 三、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。 四、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
增值税固定经营者向机构所在地税务机关申报纳税,增值税非固定经营者向销售地税务机关申报纳税;增税期一般为1个月,纳税人应在下个月1日至10日内申报纳税;对于小规模纳税人,应纳税额一般为3%。《增值税暂行条例》第二条增值税税率: (1)除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物的税率为17%。(2)纳税人销售交通、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让、下列货物销售或进口,税率为11%: 1、食用植物油、食用盐等农产品; 2、自来水、暖气、冷空气、热水、天然气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤制品; 3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4、饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5、国务院规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务第二项、第五项另有规定外,纳税人销售服务和无形资产的税率为6%。(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。 国务院决定调整税率。
1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
814人已浏览
77人已浏览
482人已浏览
118人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询