房屋抵押给个人犯法吗

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• 问房屋抵押给个人是否合法
  

  房屋是可以抵押给个人的，但是需要符合法律上的一个程序，需要有抵押合同或在借款合同中说明抵押事项，并办理公证 办事程序: 申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档) 申请登记时需提交书证材料: 1、房屋抵押权登记申请表; 2、房屋所有权证(原件); 3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同); 4、房屋价格评估报告; 5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件; 6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明; 7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具); 如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。

• 问个人房屋抵押给别人有效吗
  

  1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。 抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。 2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。 比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。 要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。 3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。

• 问房产抵押给个人合法吗?
  

  个人之间可以房产抵押，所以合法。房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人，所以，房产可以抵押给个人；但是，民间借贷，超过银行利息4倍就不受法律保护；其次，个人抵押款转账还是现金，如果是转账银行有记录。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

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