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赠与税目前在国内还没开征。国内的赠与是受赠者缴纳个人所得税,税率为赠与财产价值的20%。《个人所得税法》第二条第十项规定“偶然所得”应纳个人...
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赠与税目前在国内还没开征。国内的赠与是受赠者缴纳个人所得税,税率为赠与财产价值的20%。《个人所得税法》第二条第十项规定“偶然所得”应纳个人所得税。该法第三条第五项规定:“偶然所得和其他所得”,适用比例率,税率为20%。
综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
赠与和继承都需要交税。二者的税重如下: (1)赠与:1%契税6元手续费120元工本费。赠与只要产权人和您一起去房产局直接办理就可以,但赠与后,如果上市交易的话,需要考虑个人所得税。 (2)继承:40元平方米公证费100元人120工本费。继承是要产权人过世后,出具死亡证明,关系证明。
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