小区公共土地使用纠纷-法师兄

《物业管理条例》明确，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条原文：建设单位或其它行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变期使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

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土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷是两种不同性质、特点的案件，存在着许多区别，不能混淆。1、起诉的条件不同，土地使用权争议必须首先由人民政府...

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土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷是两种不同性质、特点的案件，存在着许多区别，不能混淆。 1、起诉的条件不同，土地使用权争议必须首先由人民政...

土地使用权证纠纷如下： 1、当事人均认为享有某块地的使用权，因此产生纠纷。 2、登记土地使用权证时，由于登记机构人的原因，权利人的权益受到损害。根据《民法典》第二百二十二条的规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。登记机构因登记错误造成他人损害的，应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向登记错误的人追偿。根据《土地管理法》第一款，当事人协商解决土地所有权和使用权纠纷；协商不成的，由人民政府处理。

土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷是两种不同性质、特点的案件，存在着许多区别，不能混淆。1、起诉的条件不同，土地使用权争议必须首先由人民政府作出处理决定，否则人民法院不予受理。侵犯土地使用权纠纷，不是必须首先由人民政府作出处理决定才能向人民法院起诉，被侵犯人也可直接向人民法院起诉。2、起诉的期限不同，当事人在接到人民政府的关于土地使用权的处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉才能引起土地使用权争议案件;三十日期满后向人民法院起诉的只能引起侵犯土地使用权纠纷案件。但当事人在接到人民政府关于侵犯土地使用权纠纷的处理决定通知之日起三十日内向人民法院超诉的也引起侵犯土地使用权纠纷案件。三十日期满后不得再向人民法院起诉。3、纠纷的性质不同。土地使用权争议案件的当事人是就土地使用权属发生争议，属确权案件，侵犯土地所有权纠纷案件中，当事人主要就是否构成侵犯土地使用权有争执，属侵权案件。4、诉讼请求的内容不同，土地使用权争议案件的诉讼请求是确认土地使用权归属。属确认之诉。侵犯土地使用权纠纷案件的诉讼请求是要求停止侵权行为，赔偿损失等，属给付之诉。在当代的社会，不管是土地确权行政方面的行为，还是一些民事方面的行为，当事人对结果不满意，都是可以提起诉讼的。对于土地确权行为所提起的行政诉讼时效是三年时间。

对于土地民事纠纷，可以通过以下途径解决：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。第四条当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。