已经灭失的房子能否确认产权？

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• 问房屋灭失是否可以确认物权
  

  房产灭失的，物权消灭了，也就无法确权了。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

• 问抵押物灭失债权已经灭失
  

  抵押物失去债权一般不会失去。抵押物是债权的担保，抵押权是债权的从权。债权灭失的，抵押权一般灭失；但是，如果抵押权灭失，债权不一定灭失，除非有债务履行。

• 问房屋灭失怎么确认物权
  

  根据我国法律的相关规定，在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

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