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房屋灭失能否确定物权

2021-02-14 121人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：966

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专业分析
房屋灭失不能确认物权。房屋灭失是指房屋因倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭的情形，房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权失去依存的基础。房屋灭失后，房屋上所设立的各种物权随之消灭，无法确认产权。
法律依据
中华人民共和国民法典第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 中华人民共和国民法典第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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