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卫生间冲水阀管道破裂造成的损失由谁承担?需要承担赔偿责任责任?

2022-01-23
1、根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;鉴于你们的房屋已经超过5年,故找开发商要求赔偿的难度大; 2、现已查明“经楼上业主检查发现是其卫生间冲水阀管道破裂,造成漏水,楼上业主已修复漏水问题”,所以你方的赔偿问题可以直接找该业主承担,如协商不成可以直接去当地区县法院起诉解决; 3、起诉时可以把开发商作为共同被告或者第三人,由法院根据你方举证和对方答辩等情况确定具体责任承担问题; 4、如专业性问题不能确定致损原因等或对已查明的情况存在异议,法院也可能会要求申请鉴定确定,你方先垫付鉴定费后由败诉方承担; 5、你需要提供录音像、照片、维修清单等及起诉状、对方的户籍信息立案,也可委托律师代理;

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