暖气漏水造成的损失由谁来赔偿？暖气造成的损失到底由谁承担责任？

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• 问房屋漏水造成的损失由谁来承担
  

  屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。超过保修期的，你可以找物业要求使用大修基金进行维修。

• 问房屋漏水造成的损失由谁承担
  

  按国务院相关规定，屋面及墙面漏水，开发商应保修5年，并规定对造成的损失负赔偿责任。你的情况在保修期内，所以开发商负责，对你造成的损失，如地板发霉的修复，装修的损坏，由于维修的误工等直接损失均可按实际发生的费用赔偿，但这种情况下精神方面的赔偿现无有规定。先可与开发商按上列规定协商，如达不成协议只能起诉维权。但我认为首先要把漏水的地方修好后，再来要求赔偿。漏水是可以修好的，他们几次没有修好，可能是方法不对或修理人员的技术不到位。每次的修理宜做好纪录、签字等以固定证据。

• 问房屋漏水造成的损失由谁承担？
  

  分析本案中的过错由谁承担的问题，首先，装修公司在装修过程中，你方是否将该房的实际排水及预留口的情况提供于装修公司由其按照实际房屋的结构设计装修？其次，即使你方未尽合理告知义务，但装修公司能够通过对现场的情况明确该处应当留有预留口而未预留，则，你方与装修公司均存在一定程序的过错。 物业疏通管道的行为导致你家的损失，物业肯定有责任的。 三方都存在过错，依据过错承担相应的责任即可。

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