什么是城市土地使用权出让和转让？

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• 问什么是土地使用权的出让和转让？
  

  土地使用权转让的特点： 1、主体为国家，标的物为国有土地使用权，具有特定性； 2、基于土地所有权和土地使用权的分离； 3、土地使用权转让具有有偿性和期限性； 4、土地使用者行使权利有限。

• 问城市土地使用权出让和转让有哪些区别
  

  城市土地使用权出让和转让的区别是：主体不同;行为性质不同;转移条件与程序不同;交易市场不同。出让，即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

• 问土地使用权出让和土地使用权转让有什么不同？
  

  土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。

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