抵押解除借款合同有效吗？

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• 问借款抵押合同有效吗
  

  借款抵押合同双方协商一致签署就具发生法律效力，但抵押权自登记时才成立（即登记后才具有优先受偿权），只是签订抵押合同没有办理抵押登记的，一旦借款人不还款的，债权人对抵押物是没有优先受偿权的。

• 问抵押借款合同能否解除
  

  借款合同可以解除。当事人在制定合同时约定了解除条件的，条件成就时，合同解除；当事人都想要解除合同的，双方协商一致，合同解除；出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决合同解除。

• 问抵押合同对于借款有效吗
  

  抵押合同比借款合同早，主合同和从合同依法订立的有效。抵押合同属于担保合同，是贷款合同的从合同。根据主合同的存在，主债权债务合同无效，担保合同无效。

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