房子预售是什么意思?

大家都在问查看更多

• 问商品房预售是什么意思？
  

  一、商品房预售是指什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。二、商品房预售要符合什么条件我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 （2）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 （3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 （4）已经同金融机构签订预售款监管协议。

• 问房屋预售是什么意思啊？
  

  住宅预售也称为商社预售，是指房地产开发企业和购房者约定，购房者交付预付款和预付款，将来一定日有现在住宅的房地产交易行为。实质上是房屋期货买卖，买卖只是房屋期货合同。与成品住宅的买卖成为中国商社市场的两种主要住宅销售形式。

• 问预售商品房是什么意思
  

  商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者支付定金或预付款，并在未来一定日期内拥有现有房屋的房地产交易行为。《城市商品房预售管理办法》第五条　商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％上述，已确定施工进度和竣工交付日期。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  751人已观看

• 0'52
  预告登记证是什么意思

  4,109人已观看

• 1'26
  期房是什么意思

  34,142人已观看

• 1'24
  安置房是什么意思

  8,665人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋预售是什么意思

  252人已浏览

• 
  预售是什么意思?

  489人已浏览

• 
  商品房预售是什么意思

  204人已浏览

• 
  房屋预售是指什么意思

  177人已浏览