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房屋他项权证是表示该房产已抵押给你，并在房管局备案。若是开发商不还钱，他们将无法处置以办理他项权的房产，但是请记住，一定要将他项权证保管好，...
你咨询的二次抵押能办他项权证吗律师告诉你，房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2...
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办理了他项权证又不是办理过户，别人不可以支配你的房子的 办理了他项权证后房本还是你拿着，别人更不能偷偷卖掉. 民间的借贷公司必须拿着他项权证，因为如果你到时不还钱，他们会拿着他项权证到法院起诉你要求收你的房子。 其实民间借贷不象你想的那么可怕，就是利息高点而已，而且他们也不愿意收你的房子，那样很麻烦的，他们非常希望你到时能还款，赚你的利息而已！综上所述，我们对他项权证抵押安全吗于的问题有了一个明确的答案，有问题可以联系我们
1不是办理抵押时工作人员会一起办好的，办理他项权利的话是需要在房管局去单独办理的。 2办理他项权利之后，权益是更有保障的。不是说不办理他项权你的权益就没有保障，这个办理他项权利之后主要体现了一个优先权，你办理他项权利之后他的房子是不能交易的（即不能卖，如果你不办理他项权，他偷偷把房子卖了之后你的权利就没保障的。其次，在办理他项权利之后，如果拍卖房产，最优先给你还款（如果他借了两个人的钱，最后都还不上了，拍卖房子的钱只够还一个人的，那就是谁办理了他项权利就先换给谁）
办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同。 办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 税费标准 1、登记费： （1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。 （2）非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
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