这些“违建”房屋在拆迁时是可以拿到补偿的-法师兄

很多老百姓会遇到这样的问题，自己在农村修建的房屋，面临拆迁莫名其妙就被认定违建。对于认定违建后，能不能拿到补偿，是大多数咱们老百姓最关心的一个问题。毕竟咱们花费了精力，财力和时间修建起来，凭什么就直接认定成违建了?那违建面临拆迁到底有没有补偿，哪些“违建”是可以拿到补偿的? 今天拆迁律师团具体为大家分析，有六类常人眼里的“违建”房屋是可以拿到拆迁补偿或通过补办手续的方式取得合理补偿的。加盖的房屋面积 2008年前加盖房屋就属于这种情况。农民朋友家里的孩子成家，人口相对增加，面积不够住，肯定住房需要增加面积，老百姓也就理所当然的加盖房屋。但很多人不知道，加盖房屋也是需要到当地政府申请建房许可的，直接就把房屋先建起来。面临拆迁时才被告知，加盖部分房屋属于违建。这个时候，就算想补办证件肯定也是来不及的。对于这种加盖部分的房屋违建，其实是可以拿到补偿的，一般会给予建筑成本价补偿。

答

很多老百姓会遇到这样的问题，自己在农村修建的房屋，面临拆迁莫名其妙就被认定违建。对于认定违建后，能不能拿到补偿，是大多数咱们老百姓最关心的一...

答

根据《土地管理法》的规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”该条法律规定的主要目的是严格保护耕地，控制非农业建设占用农用地。因此，农民在未经任何审批程序即在耕地上自建的房屋是违法建筑。如果耕地遇到征收，征收部门只会给予土地的补偿款，关于耕地上违法建设的房屋，是没有补偿的。因此，在耕地上建设的房屋属于违法建筑，任意在耕地上建设房屋是有风险的，提醒广大农民朋友不要心存侥幸心理，擅自在自家耕地上建设房屋，否则，在耕地遇到征收时，地上所建的违法建筑是不予补偿的。

在耕地上建的房屋在拆迁时不能得到补偿。因为在耕地上建造房屋属于违章建筑。如果是在具有使用权的宅基地上建造房屋的，在拆迁时，会有房屋补偿费。根据《土地管理法》第三十七条第二款规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

违章建筑被拆迁的不能获得补偿，因为违章建筑是不受法律保护的，拆迁只对合法建造的建造给予补偿。相关法律法规规定，拆迁前会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。