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开发商无预售权时可以要求退还定金吗?

2022-07-06
根据最高人民法院《关于适用审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第二条限定:“出卖人未获到商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但在诉讼前获到商品房预售许可证的,能够认定有效。”开发商在出售商品房前未获到预售许可证,你们的合同依法无效,开发商应承受赔偿职责,开发商不仅要退还已收的全部房款,还应该依法承受不超出已付购房款一倍的赔偿职责。

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