合租房合同需要注意哪些方面-法师兄

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。 2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。 3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。 5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。 6、维修义务要明确，大小维修都分别由谁负责。

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注意事项如下： 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客，(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可...

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(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相...

租房合同注意事项： 1.关于签合同前支付款项：未签订合同前，拒绝预先支付除外其他任何款项。如果房东索要定金，请一定记要求房东开出并签名。同时，定金不要支付过多。 2.关于房租的支付与退房时押金：切记不要提前交房租，等到拿到房源钥匙后再支付房租。同样，退租时，要先从房东手中取回押金再搬离房源。 3.切记要求与房东当面签合同，在签合同前要求房东出示、等有效证件，并核实房东是否为证件本人。 4.关于合同内容：签合同前需要提前预习租房合同模板，尤其要注意细节问题，不合理的地方要及时指出修正。 5.关于保留证件：对签完的合同、身份证、房产证拍照留存，同时在身份证复印件上标明“再次复印无效”，防止自己信息被非法利用。 6.关于房租的支付方式：房租一般为押一付三，或者半年一付。如果房东提出任何无理的要求，请坚定的拒绝他。并且合同标明不可随意上涨房租。

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。

第一点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。以避免被某些不法中介利用重复虚假的房源信息进行坑蒙拐骗。第二点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。第三点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。第五点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。