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一般合同中都会明确写明，尾款何时支付。按照你上面的的说法，你的尾款支付时间好像已经到了。按照合同你应该把尾款支付在先；开发商延期交付的违约款，开发商应该会在房屋交付时按照合同补给你的。 最终房屋测绘面积和最初签订合同时的面积可能会有出入，房产公司最终肯定是按照房管局测绘办出具的最终房屋测绘面积为准，再和当初你们签订合同时的面积对比，多退少补政策，这个合同中也会有具体说明。 房屋买卖是大事，所以你慎重点是对的。 一个人的力量是有限的，如果碰到房屋大的质量问题，你可以联系小区其它业主一起维权。
根据合同约定，要求开发商承担违约责任，协商不成时可向人民法院起诉。
你所提供的情况太简单，要看购房合同是如何约定的，以及哪一方违约。
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