二手房五年内能不能交易,法律是如何规定的

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• 问卖二手房五年内不能再交易了吗
  

  只要产权齐全，二手房不到5年就可以买卖，税费高，如下：1、测绘费1、36元／平方，买方；2、评估费0．5％（评估金额，允许浮动），买方；3、契税评估金额首次在90平方米以内％、90平～144平方米．5％超过144平或非首次3平％，买方缴纳；4、所得税按全额1％，由卖方承担，5年内唯一的住房减免；5、交易费6／平方，双方；6、工费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5、6％卖方支付，普通住房2年可减免。

• 问二手房卖出五年内不能继续交易吗
  

  二手房购买时间不超过五年的，可以交易。自2015年起，原规定的五年免征营业税调整为两年免征营业税。现行规定是：个人将购买不足2年的房屋出售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按照其销售收入减去购买价格后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房出售的，免征营业税。

• 问购买二手房五年后不能交易吗
  

  我国法律对房屋交易是有限制的，在一些限购的城市，购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售。

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