2022年购买二手房无证有什么影响

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• 问无证购买二手房后有什么风险
  

  交易无证二手房的法律风险有： 1、无证的二手房不能按约交付且不能办理房屋权属变更登记； 2、无证的二手房买卖可能会造成合同无效； 3、以上都会构成违约责任，需要赔偿损失。

• 问二手房买卖合同无效的影响
  

  如果具有以下情形之 一，则二手房买卖合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示虚假； 3、内容违反法律强制性规定； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问二手房的房龄对贷款购房有什么影响
  

  30年以内的银行都做，但是一般得25年以内好批款

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