承租人與出租人之間產生糾紛時，出租人有權起訴嗎？

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• 问承租人与出租人发生纠纷
  

  如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况； 如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。 如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。 对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。

• 问如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗?
  

  对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。 对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。

• 问上訴中院，中院最開多久開庭，有具體法定時間嗎？謝謝！
  

  欢迎你咨询，中院受理之后，七日内会将上诉状副本等材料寄送给被上诉人，自上诉案件受理之后，二审法院在三个月内审结。

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