房产证更名后怎么过户-法师兄

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房产证更名需要的费用：（1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。扩展资料：房屋过户房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

答

房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口...

答

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提...

房产证过户，就需要更名的，如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产办理更名或过户有两种情况：一是赠与；二是买卖。假如房屋是赠与的，只要到司法局的公证处去进行赠与公正，到税务部门缴纳相关税费后，凭公证书和房屋产权的相关手续到房产管理办公室办理过户手续就可以了假如是私房买卖情况，又分房改房和商品房两种情况：一、私房（房改房）买卖登记及收费标准：（一）提交的资料： 1、买卖合同（原件）；2、房屋所有权证（原件）；3、国有土地使用证（原件及复印件）；4、市场准入证（原件及复印件）；5、卖方收据收款（原件）；6、买、卖双方夫妻身份证（原件及复印件）；7、买卖双方结婚证（原件及复印件）或婚姻关系证明（原件）；8、交易服务费（复印件）；9、登记费（复印件）；10、印花税（原件）；11、个人所得税（原件）；12、契税证（原件及复印件）及税票（原件）；13、单位同意放弃优先购买权证明（原件）；14、申请表（原件）；15、产权图（复印件）。二、私房（商品房）买卖登记：（一）提交资料 1、买卖合同（原件）；2、国有土地使用证（原件及复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、卖方收据收款（原件）；5、买卖双方夫妻身份证（原件及复印件）；6、买卖双方结婚证（原件及复印件）或婚姻关系证明书（复印）；7、交易服务费（复印件）；8、登记费（复印件）；9、印花税（原件）；10、契税证（原件及复印件）及税票（原件）；11、申请表（原件）；12、产权图（复印件）。