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五一之后，二手房过户取消营业税，开始征收增值税，规定是：不满2年持有的住房，需要交纳5%增值税，卖家如果是满五唯一住房，过户可免1%个税，买...
现在营业税已经被增值税取代，全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局...
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营业税已经变成增值税，二手住宅正常通过户口的，按照相关规则需要支付以下费用：增值税：税率为5、55％，由卖方支付，同时转让购买时间不足2年的非普通住宅，需要全额征收增值税的转让购买时间超过2年的非普通住宅或转让购买时间不足2年的普通住宅，需要以2次交易差额征收增值税的转让购买时间超过2年的普通住宅，免除增值税的销售房地产如商店、写字时间、现场等，无论是否超过2年的增值税。
营业税（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。如果你们合同没有约定营业税由谁负担，依法由卖方负担。合同约定办证期限的，应该在约定期限内办证下来；如果合同没有约定办证期限，预售房的应该在交房后90天内办证下来；现售的应该在合同签订后90天内办证下来，逾期的，你可以要求承担违约责任。
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