泰安市商品房拆迁安置方案

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• 问天津市商品房拆迁有安置补偿的吗
  

  商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

• 问有拆迁安置房和商品房限购吗
  

  商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理：(1)以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权;(2)实行作价补偿的，可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权，也可以与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。抵押人与人达成安置补偿协议后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保问题的书面协议后，方可取得补偿金和屋。根据本条第一款第一项重新设定抵押权的，抵押人和抵押权人应当重新签订。原抵押物上存在两个以上抵押权的，各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。

• 问安置方案;房屋拆迁后对被户如何安置
  

  城市和城市不同，同一个城市各个区县不同，要看你具体房屋属性以及房屋位置结合当地政府拆迁政策而定

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