但是房屋买卖合同不成立管辖如何确定？-法师兄

房屋买卖主张合同不成立管辖如何确定？房屋买卖合同纠纷不能够协商解决的可以采取诉讼的方式解决，但是需要注意的是，房屋买卖合同纠纷法院管辖的问题，因为房屋买卖合同纠纷属于专属管辖。应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。 1、商品房认购合同纠纷，不适用不动产专属管辖的规定。 2、普通的商品房买卖合同纠纷，非因不动产物权确认、分割等引起的物权纠纷，不适用不动产专属管辖的规定。未约定合同履行地，争议标的不是要求交付不动产，也非单纯的要求给付货币，即争议标的属“其他标的”的范畴，应由履行义务一方所在地人民法院管辖。 3、因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不属于适用不动产专属管辖规定的情形。 4、不违反级别管辖和专属管辖的规定，当事人有权书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。 5、不动产纠纷是指且仅限于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，诉请退还房款及承担违约责任的房屋买卖合同纠纷，不适用不动产专属管辖的规定。 6、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，属于适用不动产专属管辖的特殊类型合同，按照不动产纠纷确定管辖。

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诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可以按照不同...

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关于房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定，首先应当确认是否属于政策性房屋买卖合同纠纷。如果属于，则由房产所在地人民法院管辖。如果不属于，在一般情形...

房屋买卖合同纠纷管辖如何确定,房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同，按照法律规定适用不同的管辖规定，如果该房屋是政策性用房，比如经济适用房或者限价商品房等，那相应的管辖就应在房屋所在地，但如果买卖的房屋是一般商品房，则应当适用的管辖原则，根据的相关规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。针对合同履行地，法律也规定了比较细的操作规范，比如如果合同约定了合同履行地，那就以当事人约定为准，没有约定合同履行地的，如果争议标的是交付房屋的，合同所在地就是合同履行地，至于被告所在地，这个在实践中比较好确定。在司法实践中，房屋买卖合同纠纷案件由房屋所在地的审理这种情况是比较多的。

1、除有约定外，一般情况下，按照被告住所地或者合同履行地确定管辖法院。2、管辖，是指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工管辖。管辖，包括级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖，以及协议管辖。3、《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。4、《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。5、《民事诉讼法》第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。6、《民事诉讼法》第二十六条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖

诉讼管辖是指各级之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖。