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一、二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免...
买卖双方身份证（原件、复印件3）房产本（原件、复印件3房产本、第五页挡住产权人名字的复印件2）现在是网签到当地过户的地方先领取个网签申请书，...
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1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元，如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照法律规定，婚后财产(房屋)不管产权所有人是夫妻双方中的哪一方，都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。办理离婚析产登记的必备资料包括：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。 综上所述,离婚房产更名过户费用怎么算，还是要区分不同的情况,一般情况下是不需要缴纳营业税、契税、个人所得税的，只有当夫妻之间完成了过户后，又再次进行转让的,就要按照规定缴纳相关税费。同时，需要提醒的是，在不同地区契税是否收取及收取数额可能会有区别，因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二手房过户流程如下： 1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。 2、查档二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。 3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 4、递件一楼60号窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证。税票，合同原件。领取取件通知单。(4个工作日后可取，商业用房虚看房后通知) 5、取件一楼57、58号窗口拿取件通知单领取税票(维修基金票)到总服务台排号88号窗口交税，交税后拿税票回57、58号窗口(需排号)，出示双方身份证，单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后到27号窗口排号打印新产权证到70号窗口贴完税证明。
买卖双方交纳各自税费后手续是：签买卖合同、递件、领证。不同地区有时程序不同、交税、完税过户。（大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、房产原相关税费发票等原件，比方有可能先交税再递件：买方按过户回执指定时间。要注意的是、房产证，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。签买卖合同是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费：按合同规定的过户时间点尽快办理，领取过户回执。领证是指，就是在网上先申请预受理号和填表：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，再递件
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