夫妻共同一套房算二套房吗?

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• 问夫妻共有一套房,父母要过户给我一套房算二手房吗
  

  是的，根据规定夫妻共有一套房的话都是产权人、都有份额，父母再过户一套房算二套房。

• 问夫妻双方名下都有一套房算二套房吗
  

  这种情况下虽然个人名下无房，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套、个人名下有两套房的商业贷款记录，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，均视为三套房。九、夫妻两人：一。六、贷款买过一套房，同时能够提供两套住房出售的证明，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统能查到房产、个人名下有一套房商业贷款已还清、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，但再贷款时也会被视为三套房。十一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房、二套房界定标准。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。二，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，一套已还清。八，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房

• 问婚前夫妻一方有两套房后才同意算二套吗
  

  房产数目是以家庭为单位的，夫妻各自名下有一套房的话，要根据各自房产的购买情况（是否有商业贷款记录等）确定是否属于二套房/三套房。

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