某某物业管理将露天绿化用地改成车位向业主收费，是否合法？-法师兄

不合法的，协商不成，业主委员会可以起诉维权

答

除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在...

答

1、不一定。露天车位是占用了业主共有的道路或者其他场地而建设的，物业公司负有对其进行管理的义务，可以将其划位管理、出租，但不能出售。 2、小...

业主委员会不能擅自决定将小区绿地改为停车位。根据法律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定。所以，如果业主委员会想将绿地改为停车位，则必须进过业主大会的同意。

看业主与物业的服务合同时如何约定的：常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：（一）房屋管理服务（二）房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务（四）环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务（六）安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务

私营企业的业主王某的行为是不合法的。我国劳动法规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。这里的社会保险包括基本养老保险。《社会保险费征缴暂行条例》规定，基本养老保险费的征缴范围包括：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工。凡在规定范围内的单位和个人都必须无条件地参加基本养老保险，并按法律规定的方式和标准向指定的社会保险经办机构缴纳养老保险费，不得拒缴或少缴。由此可知，基本养老保险是由国家立法统一制定和强制执行的，是企业和劳动者必须参加的法定保险，完全不同于自由投保的商业保险，所以企业绝不能简单地以商业保险替代基本养老保险，从而逃避法定义务。私营企业主王某的行为不合法，你有权将相关情况向劳动部门反映，依靠法律途径解决你所面临的问题。