买老房未买房只签了转让合同有没有过户风险

大家都在问查看更多

• 问买房签了合同没过户有用吗
  

  有用。签订人房屋买卖合同，当事人之间已形成债权债务关系。如果一方违约，守约方可以依据合同约定，守约方可以选择解除合同或继承履行，造成损失的，要求对方承担赔偿责任。如果合同中约定不明，或没有约定，守约方可以要求对方履行合同义务，交付房屋。因迟延交付，给守约方造成的损失，由违约方承担。如果要求解除合同，需要双方协商，并对损失承担问题你们作出约定。协商不成，只能诉讼解决。

• 问买二手房未过户有风险吗
  

  有风险。 只要没有过户，从法律上讲你就没有取得完全的产权。对方就有可能一房二卖。 为了保证对方能如约履行协助过户的义务，房款就不能全付，要押一部分。另外还要约定较高的违约金，防止对方一房二卖。另外对方房主的继承人也要共同签字，作为连带责任保证人，防止房主可能过世而造成争议。 愿意为您提供律师陪购服务，替您订立审查购房合同，尽可能地防范可能发生的风险。

• 问买老房子没有过户,签转让合同是不是受法律保护
  

  如果合同是在自愿真是的基础上签订的，合同本身也没有违反法律的强制性规定，那么买卖合同是有效的。没有过户只是房子的产权没有变更。相关法律条文：《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  买房子不过户只写协议有效吗

  3,092人已观看

• 1'09
  购买安置房有什么风险

  4,167人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

  1,411人已观看

• 1'07
  买房认购后没有签合同可以退吗

  3,786人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房只签合同房产证没过户有效吗

  521人已浏览

• 
  只签房屋买卖合同没有过户怎么办

  356人已浏览

• 
  房屋买卖只公证不转让有什么风险

  409人已浏览

• 
  二手房买卖未过户有什么风险

  559人已浏览