承租人拆迁能够得到哪些补偿

大家都在问查看更多

• 问公房在拆迁时承租人能够获得哪些补偿
  

  1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 3、安置补助费的归属、使用： (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。在日常生活当中，农村有很多的土地是空闲的，所以国家要进行新农村的建设，就需要将这些土地利用起来发展农村的一些经济，而对这类型的土地进行征收的时候，如果有可能的话，也应当给予适当的补偿，补偿的项目有法律规定。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

• 问承租人能获得哪些拆迁补偿？
  

  2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施前，根据当时的《城市房屋拆迁管理条例》，房屋承租人还享有合法取得房屋拆迁补偿的主体资格，可以正常与拆迁办签订房屋拆迁补偿安置协议，依法取得补偿。但从2011年1月21日起，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确将被征收人限制在房屋所有人范围内。根据物权优于债权的原则，普通意义上的房屋承租人已经丧失被拆迁人资格，无法分享房屋征收补偿中的房屋补偿。但直接管理公房和单位自关公房的承租人除外。公房承租人虽然不享有所有权，但本质上已经成为一种具有福利性质和社会保障性质的长期关系。公房叫租赁，但承租人享有类似物权的财产权益。因此，在房屋征收中，公房承租人应享有类似所有权人的物权。有权获得补偿安置，也有权提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构。此外，如果被征收的房屋是非住宅房屋，承租人可以根据租赁合同分享搬迁补贴、停产停业损失等补贴。

• 问承租人拆迁能获得哪些补偿
  

  公房承租人虽然不享有所有权，但实质上是成为一种长期存续的且带有福利性质社会保障性质的关系，公房名为租赁，但承租人享有的是类似于物权的财产权益。因此，在房屋征收中，公房承租人应享有类似于所有权人的物权权利。既有获得补偿安置的权利，也有提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构的权利

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿

  1,653人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  961人已观看

• 1'22
  拆迁补偿款包括哪些

  3,563人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人能够获得哪些拆迁补偿

  206人已浏览

• 
  房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿

  192人已浏览

• 
  房屋拆迁承租人能得到哪些补偿

  175人已浏览

• 
  商用租房遇到拆迁,承租人能够获得补偿吗

  128人已浏览