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卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是...
按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上...
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房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉,要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当按照合同约定全面履行义务。
一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有:在中介主持下进行协商,由中介作为第三方证人;对沟通过程进行录音;通过手机短信获取对方违约的信息;向公证处申请证据保全等。 二、卖方在这一阶段往往会回避磋商,或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时,买方应及时以书面形式向卖方致函,要求按合同约定履行双方义务。 三、向卖方主张双倍定金或者违约金,需注意二者不能同时主张。 如果无法联系或者协商不成,建议直接起诉。
你仔细看一下你和该开发商签订的购房合同,双方权利义务约定中,应该有违约救济条款,此处开发商很明显违约。处理该问题有两种方式:第一,要求撤销合同,对方返还价款,并要求对方赔偿你因此受到的经济损失。第二,督促对方尽快履行合同,如对方继续迟延履行,可以向法院起诉,要求对方履行,同时按照约定的条款由对方承担违约责任。
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