房价上涨卖家违约怎么办

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• 问房价上涨开发商违约怎么办
  

  你仔细看一下你和该开发商签订的购房合同，双方权利义务约定中，应该有违约救济条款，此处开发商很明显违约。处理该问题有两种方式：第一，要求撤销合同，对方返还价款，并要求对方赔偿你因此受到的经济损失。第二，督促对方尽快履行合同，如对方继续迟延履行，可以向法院起诉，要求对方履行，同时按照约定的条款由对方承担违约责任。

• 问房东涨价违约怎么办
  

  对于房东涨价违约情况有以下两种措施：一、如果你对房屋非常满意，还想要继续购买房子的话，可以进行委托专业房产纠纷律师提起诉讼，并且要求卖家继续履行合同，从而完成房屋买卖合同，另外并且要求按照合同约定赔偿违约金等。 二、如果你不想继续购买房子，同意解除合同的话，可以要求卖方返还已支付的所有房款，并赔偿双倍定金做为违约金，此外还可以按照合同约定要求赔偿损失。

• 问房价上涨开发商违约该怎么办
  

  开发商已构成违约，如果协商不成的，您可起诉开发商，选择要求： 1、要求开发商继续履行合同，并要求开发商按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同，并要求开发商按合同约定承担违约责任。 如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如购买材料、遣散工人的损失等）的，您还可要求开发商继承赔偿您的损失。第一种方案可行性较低，建议从第二种方案下手处理。

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