买房子银行贷款批了

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• 问买房子银行不批贷款怎么办
  

  依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问买房子贷款银行不批怎么办
  

  如果买房子，申请贷款，银行审批不下来的话，有以下两种情况：一是你贷款的太多；二是你不具备贷款资格。

• 问买房子贷款批不下来了银行要求扣除还贷款
  

  嗯，你这种情况比较特殊，我遇到过具体案例，说一下开发商为什么替你还按揭，开发商在与银行签订楼盘出售贷款合作协议后，合作银行会要求开发商在银行存入一定金额的保证金，这笔保证金的用途就是当发生你这种还不起房贷的情况下，银行从保证金中扣除你应该月供的款项，这就是你所谓的开发商替你还贷，也就是说你和银行签订的按揭合同，是由开发商承担连带担保的，按照合同，通常是当你连续3个月都无法偿还月供的时候，银行会从保证金中扣除你贷款的所有本息，并要求开发商回购你购买的房子，这时开发商有两种选择，第一，将你起诉到法院，主张和你解除房屋买卖合同，扣除他们被银行收走的保证金以及违约金后，将你在银行的贷款+首付款还给你，其实可能已经不剩什么了，第二种选择是向法院起诉你，不要求解除购房合同，但是要求你赔偿他们的损失，如果你没有其他财产可执行，法院还是会执行你现在的这套房产，进行处理后，将钱赔给开发商。

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