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一幢楼房的公摊系数多由使用功能决定的,有一个或更多的公摊系数是完全有可能的。但对于商住合一的楼盘,按照各楼层的使用功能划分,各层的布局不同,...
商住楼和住宅楼的区别:商住楼既可以用作店面又可以用来居住,住宅楼只能用于居住;商住楼最高使用年限为50年,住宅楼最高使用年限为70年;商住楼...
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楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。住宅楼是指专供居住的房屋,包括别墅、、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。第39条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。住宅楼的土地使用权限为70年。
楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。住宅楼是指专供居住的房屋,包括别墅、、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。第39条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。住宅楼的土地使用权限为70年。
关于住宅的一楼产权问题,个人理解完全可以购买产权的。房屋产权证明是单独的,土地使用权证应是分割证。住宅的一楼购买后拥有产权。
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