买卖不破租赁是强制性吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁中什么是买卖不破租赁？
  

  根据2021年实施的《民法典》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

• 问买卖不破租赁,租金给谁
  

  买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，所有权人与他人签订买卖合同的，对租赁关系不产生任何影响，买方不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。但通说认为该原则不适用于动产租赁，同时出现在不动产抵押权之上设定的租赁关系的，也限制适用该原则。

• 问买卖不破租赁是什么意思
  

  买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁财产转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响。买受人不能以其已成为租赁财产的所有人为由否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  650人已观看

• 1'20
  女性强制猥亵男性犯罪吗

  1,184人已观看

• 1'13
  强制性打新冠疫苗违法吗

  7,746人已观看

• 0'59
  廉租房能买卖交易吗

  2,461人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么是“买卖不破租赁”

  522人已浏览

• 
  什么是买卖不破租赁？

  184人已浏览

• 
  什么是买卖不破租赁

  251人已浏览

• 
  买卖不破租赁有效吗?

  221人已浏览