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有下列情形之一的房屋不得转租:1、承租人拖欠租金;2、承租人擅自在承租房屋内建造的;3、预租商品房。此外,租赁合同中没有约定可以转租,出租人...
不得转让的房屋有:未依法取得房屋所有权证的房屋;未经共有人和抵押权人同意转售的房屋;被认定为危房的房屋;已纳入拆迁公告范围的房屋;法律限制交...
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房地产转让是指自然人、法人和其他组织合法拥有土地使用权和土地上的建筑物,通过买卖、交换、赠与将房地产转让给他人的法律行为。一些房地产之所以不能转让,是因为它们的产权受到限制。例如,已被列入危入危房的房屋,权属有争议的房屋,在户口冻结地区,已被列入拆迁公告范围的房屋等。
有下列情形的房屋不得出租:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;无房屋租赁证的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
以下财产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
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