业委会成立后前期物业合同自动终止-法师兄

2009年，呼和浩特市xxx房地产开发有限责任公司（作为甲方）与xx物业公司（作为乙方）签订了《前期物业服务合同》，约定乙方为甲方开发的xx住宅小区提供物业管理服务，乙方按照《呼和浩特市住宅小区物业服务标准》规定的甲级标准提供规范化的服务，实现目标管理。合同期限自合同签订之日起至业主委员会成立之日止。2014年3月18日，该住宅小区业委会在回民区物业管理办公室备案。2014年3月29日，业委会召开第一次会议，对选聘物业服务企业条件及程序达成共识。4月12日公布以入户调查、电话联系方式公开选聘物业公司的投票结果，所有选票交由所属物业管理办公室存档。4月14日，业委会发布关于考察投标物业公司的通知。4月20日召开“公开选聘物业服务企业大会”，由业委会成员和业主代表投票并进行公证。4月21日业委会向全体业主公告物业服务企业招标结果为xxxx物业服务有限责任公司中标。4月22日该小区业委会与xxxx物业公司签订《试用期物业服务合同》，又于7月28日签订《物业服务合同》。

答

行业委员会成立物业合同无需终止，重新签订物业合同的除外。行业委员会的成立应由五名以上业主提出书面申请，由居委会提交筹备组。筹备组组织业主自荐...

答

1、业主委员会终止前期物业是合理的。 2、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前...

业主委员会终止前期物业是合理的。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。新的物业公司一定是业主大会认可的物业公司。如果不是的话，可以投诉业主委员会。

本协议当事人：甲方，乙方，前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称。房屋坐落。第一条，双方的权利和义务。第二条，物业管理服务内容。第三条，物业管理服务质量。第四条，物业管理服务费用。第五条，其他有偿服务费用。

前期物业服务合同由合同约定的期限届满时终止，如果期限届满之前，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同也终止。根据《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务人员合同生效的，前期物业服务合同终止。