自建房必须严格履行建房程序-法师兄

自建房必须严格履行建房程序简单讲，先要在本村集体经济组织提出申请并张榜公布，村批准通过后报到乡里，乡里审核同意后报到县里审批，最终才能获批宅基地开始建房。实践中一些农民习惯了“向村长打个招呼”就开始建房的方式，从严格意义上说这是可能为自己留下利益隐患的。一旦土地征收到来，这样的未经严格依法审批建造的房屋就有可能面临较低的补偿标准，而难以达到被征收人心中满意的补偿。在明拆迁律师最后想强调的是，即便是“打招呼就建”的自建房，实践中也不宜被简单认定为违建而不予补偿，更不应在拆迁时直接以“责令限期拆除决定”来威胁强拆。这里面最主要的道理，就是一个“历史遗留问题”，即农村宅基地及其上房屋的登记确权颁证工作始终落实不利，而农村村民的居住、生活需要却是长期客观存在的现实。无证就是违建，从法理上或许不错，但从情理、事理上是完全不通的。如今即便要“矫枉”，也必须基于确保被征地农民居住生活条件的前提之上，而不可把责任一股脑全推到群众身上。我们的结论就是，责令限期拆除决定，不得用于对合法房屋的拆除，更不得在对于无证房屋的认定、处置环节肆意使用。被征收人在面临这一文书时一定要保持冷静，及时咨询专业征收维权律师，争取通过法律途径对其提起程序，保障自己的补偿权益不因此而大幅减损。

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自建房必须严格履行建房程序简单讲，先要在本村集体经济组织提出申请并张榜公布，村批准通过后报到乡里，乡里审核同意后报到县里审批，最终才能获批...

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1、依据我国《城镇个人建造住宅管理办法》、《各地市房屋安全鉴定和防治管理规定》的相关规定，自建房屋或返修房屋必须办理审批手续。 2、我认为城市管理综合行政执法局他们是无权认定违章建筑，认定主体是城建部门，且必须要向你送达面书面通知和执法依据的，否则可以申请复议的。 3、建议你尽快补办相关手续，同时跟相关部门协调，未经审批而建造的房屋即使不属于违章建筑，要被处罚的。

我们知道农村自建房房和城市房屋一样也是有房产证的，那么，农村自建房房产证办理流程是怎样的农村自建房房产证办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）9、建房户领取产权证。

农村自建房屋有产权证书。自建房屋需携带身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书和村委会对当前土地使用者资格审查意见到房屋登记机关书面申请，登记机关受理申请所有权审查，可能有争议的申请通知、报纸、确认批准后颁发房屋所有权证书。