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首先说一下,房屋的才叫产权证,汽车的叫车籍。你的车是贷款车,在办完贷款手续之后车籍是抵押在银行的,你只有行车证。在车籍和行车证上都有对你的车...
贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然...
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房屋税是以房屋为征税爱人,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房屋税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房屋税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房屋税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房屋税,房屋税收入共计1.6万亿元。考虑肯定比率免征,实征房屋税收入还要再打折扣,不够以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房屋税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房屋税收入的程度。2011年1月,重庆首笔个人住房房屋税在当地申请入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房屋税做准备。2013年7月,房屋税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房屋税的城市。
转让给小三的房产属于夫妻共同财产的,配偶可以回来。由于夫妻共同财产,一方不得擅自处理,另一方擅自将房产赠与小三的,对于该赠与行为其配偶可要求认定无效要回房产。 如果房地产是一方的个人财产,赠与方已经将房地产转让给三太太,则不能再回来,除非三太太有下列情况: (一)严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有赡养义务而不履行的; (三)不履行赠与合同约定的义务。
一般情况下,在房产过户前,签定买卖合同之后,中介或买方会联系担保公司对房产进行评估,对你能代多少款,首付应该是多少,以后月供是多少,都会有一个明确的数字,而且对贷款下放时间会有一个明确的时间,支付完首付,双方办理过户递件,3天内取件,这时房证上已经是买方的名字了,卖方还没收到全款,当然不放心,找个当地人担保也正常,但在取件时,担保公司会陪同,会与买方签定贷款合同,同时在贷款收款方一栏,填卖方(房东)的收款帐号,等银行审核完毕之后,款会直接付给房东,不存在任何风险。这当中所有的风险都是担保公司可以预见的,你担保仅仅是走个形式,让房东宽个心而已。
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