房屋租赁期间修缮费用应该由谁承担-法师兄

如果双方在合同中有约定，那么根据合同约定履行如果合同中未约定，那么由出租人承担修缮责任，出租人在合理期限内不维修，承租人可以自行维修，并要求出租人承担费用合同法第221条有明确的规定

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如果双方在合同中有约定，那么根据合同约定履行如果合同中未约定，那么由出租人承担修缮责任，出租人在合理期限内不维修，承租人可以自行维修，并要求...

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房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定： ①租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任 ②委托管理房屋的修缮，由受托人...

邻居的房屋修缮费用应该先由你们家来承担，赔偿后再找你的房客追偿。邻居老人花费的医药费应具体分析，他的病得看由谁引起，是房客、你父母因争执气坏了他还是原有的疾病发作？你们家可以找人为邻居修缮或协商出钱，友好解决此事，不能与房客互相推脱。如果已修缮或已赔偿完毕，邻居仍然纠缠不休，你可以报警或起诉。房屋没有登记备案，只能受到行政处罚，与民事赔偿无关。

合同双方一般会根据《民法典》第七百一十二条【租赁物的维修】规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。第七百一十五条【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋修缮责任房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定： (一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任； (二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任； (三)代管房屋的修缮，由代管人承担修缮责任； (四)保管自修公产房屋的修缮，由使用单位承担修缮责任； (五)在保修期限内的房屋修缮，由负有保修责任的一方承担修缮责任； (六)实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任； (七)供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任； (八)因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房屋损坏的，由组织施工的专业部门承 (九)已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮，由售房单位按照有关规定承担修缮责任； (十)因使用不当或者人为造成房屋及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。