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根据《民法典》第四百七十条规定,与中介签订合同时,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)...
跟中介签合同注意下列问题: 1.审查中介公司的资质及其业务能力; 2.明确双方的权利义务; 3.明确中介费的支付标准; 4.要仔细查看合同内...
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1.审查合同的效力和签订双方的主体。一般中介公司是居中介绍,承租方应该和房屋所有人签订合同。除非中介公司具有代理签订租赁合同的权限; 2.你说的情况涉及到公司员工对面实施法律行为的效力问题。如果有证据证明该员工具有代理公司从事该法律行为的权限,即使没有公司签章也可以认定为对公司发生法律效力。 3.关于押金问题。这就需要考虑合同的效力以及合同的约定了。不同的情况处理不同 以上分析仅仅是基于你的描述,不够详细充分和准确,如果有需要,请来电、来访面谈。
1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。 4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。
根据《民法典》第四百七十条规定,与中介签订合同时,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。在实践中,为了避免纠纷,需要注意以下问题: (1)审查中介公司的资质及其业务能力; (2)签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务; (3)中介费的支付期限及标准。
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