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分为贷款评估和缴税评估。 房地产公司和税务部门针对房屋做出的市价估算都是存在评估区间即从最高值到最低值。 房地产所做的评估是在贷款买卖中才会...
目前过户费为；2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3...
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办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只办理过户时根本没有作为，这已是对合现履行的一部份。且房地产的价格是波动的，没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤销合同，所以评估根本不可能保护买卖双方的利益，而且相反购房方为此付出了一笔不少的评估费到是事实。而当评估价格低于成交价时征税部门还是按照成交价，故评估是没有必要的。
想了解二手房评估需要什么手续的话，请你仔细参考下文的回答。房屋评估报告需要购房者的1.房产证复印件，2.房主身份证复印件，3.委托人身份证复印件，4.房子的内外部照片。 房地产评估报告需要1、选址意见书；2、建设工程规划许可证；3、建设用地规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、项目可行性报告；6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积；7、总平面图；8、建设工程预（决）算书；9、在建工程实际投资说明；10、若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同；11、委托方的营业执照；12、国有土地使用证；13、土地出让（转让）合同。
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