经办公司和员工签订租赁合同有什么效力吗?

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• 问分公司业务员签订的租赁合同有效吗
  

  分公司签订的租赁合同在一定的情况下是有效的。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人，对外签订合同。没有营业执照的话，只能以总公司名义签订。

• 问公司和员工签订的合同有效吗
  

  公司成立前签订的合同是有效的。合同相关规定： ①当事人不得擅自变更或者解除合同 ②当事人应按合同约定履行其合同义务 ③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。 1、自成立起，合同当事人都要接受合同的约束 2、如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同 3、除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任因此公司成立前签订的合同是有效的。

• 问公司和员工签订的合同有效吗？
  

  公司成立前签订的合同是有效的。合同相关规定： ①当事人不得擅自变更或者解除合同 ②当事人应按合同约定履行其合同义务 ③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。 1、自成立起，合同当事人都要接受合同的约束 2、如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同 3、除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任因此公司成立前签订的合同是有效的。

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