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自住商品房的继承需要继承人到居委会出具法定继承人证明,到派出所出具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续;持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻地税务所办理税务核定,领取完税证明后换发新的产证。
你说的是契税么不具备交房条件,办理过交房手续了么,如果没有办理过,没办法办理房产证,也就没办法交契税的
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