发包方可以单方解除施工合同吗？

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• 问发包方能否因本次疫情单方解除施工合同?
  

  1.如果疫情作为不可抗力已经导致合同的目的不能实现，发包方可以因此单方解除施工合同。 2.《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问在承包期内，发包方可以单方面解除承包合同，任意解除承包合同吗？
  

  《农村土地承包法》第35条规定：“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。”依据这一法规，以下四种做法，属于在土地承包经营权流转中侵犯农民权益和违反法律法规的行为：一是单方面解除承包合同，特别是发包方。二是假借少数服从多数强迫承包方放弃、变更土地承包经营权。三是以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包。四是将承包地收回抵顶欠款。王晓庆给他派分00

• 问施工合同解除发包方承担责任吗
  

  发包方是否已经提出修改要求和建议，如果发包方在合同的约定期限内已提出意见或建议这是需要看合同条款的，就需要按合同规定做出违约赔偿；如果施工方认为发包方的意见和建议不符合合同规定和法律要求，一般认为，施工计划的制定者为施工方的话，那么首先应看未被批准的施工合同是否存在瑕疵，且符合合同规定和国家法律，那么施工方因种种原因提出解除合同，施工合同和实际施工计划，而为自己的利益提出终止合同，未能按合同中的规定满足发包方的要求，应举证说明。请记住，必须同时符合合同约定和国家法律规定才行

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