烂尾房要该怎么处理，有没有法律依据

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• 问楼房烂尾最终怎么处理
  

  楼房烂尾最终处理如下：1、如果只是开发商资金断裂，给开发商时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活；2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系；3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

• 问怎么查烂尾楼有没有纠纷
  

  1．仔细检查房产证，通常已设定抵押的地产所有权证书会有所注明。 2．前往房管交易中心缴纳相关费用，办理档案查阅以及备案打印服务。 以上两点虽是常规方法，但仅限于大多数情况，即已知房地产是否设定抵押。然而，即使未察觉任何异常，仍不能排除该物业可能已进行过抵押的可能性，因为在抵押申请过程中，相关信息尚未提交至房管部门，因此无法通过此类途径查询。 只有当缴纳税款及完成过户流程时，才需前往房管交易中心查阅档案并打印备案，此时即便该物业正在银行办理抵押，只要相关证明尚未得到房管交易中心确认，即可放心购买。 在实施二手房交易网签的区域，可直接登录中介公司官网或访问房管局网站查询房产所有权状况；而对于暂时未实行网签制度的地区，则需要与卖家共同前往房管局查询，或者由受托人提供授权公证书以供查询使用。

• 问一般处理上诉有没有法律依据
  

  觉得判重了上诉是有用的。第二审人民法院会对第一审判决认定的事实和适用法律进行全面审查，若第二审法院金审理后认为原判确实量刑不当的，应当改判；若认为原判认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判。

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