房屋租赁合同到期承租人有优先承租权吗

大家都在问查看更多

• 问租赁合同的到期时房东是否有优先承租权
  

  目前没有明确的法律依据。是否支持要看当时法官的裁量。除非你在租赁合同中有明确约定承租人优先承租。在司法实践中，原承租人诉至法院要求肯定其对原租赁物有优先承租的权利，即使法院已经认识到如果在处理案件中否认原承租人的优先租赁权利有失公平和公平，但是由于目前没有明确的法律依据，在适用时往往只能依据《民法通则》中的公平原则来处理，公平原则的目的是衡平当事人之间的财产状况和财产损失，将不幸的损失在当事人之间进行合理分配，努力恢复被破坏的财产利益的平衡。公平原则给予法官一定的自由裁量权，赋予法官以公平观念作为价值判断标准来处理案件，但是客观因素千差万别，难免会出现主观上认为是公平的而客观上又是不公平的现象，况且由于法官对事物的认识与理解，往往相似甚至相同的案件由不同的法官审理会得出不同的结果。

• 问租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
  

  根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定。

• 问租赁期限届满后承租人有何优先承租权
  

  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房子承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房子承租人的优先承租权的规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,258人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,258人已观看

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,325人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,549人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁的次承租人享有优先承租权吗

  157人已浏览

• 
  房屋承租人享有优先承租权吗

  251人已浏览

• 
  租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些

  235人已浏览

• 
  房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

  235人已浏览