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如果是自己不想要房子了，定金是不可以退的，如果是开发商违约，定金不仅可以退，还可以退双倍。 刘先生与某房地产公司签订了一份商品房认购书，约定...
首先，定金是不予退还的。 根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金...
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根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，未取得商品房预售许可证的，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，扣押违法所得，可并处已收取的预付款不超过1％的罚款。据此，购房者有权向房地产监察支队投诉，以该项目未取得预售许可证为由要求退还已付款。
房屋认购协议的定金能否退还取决于情况。1、房屋认购协议签订后，买受人无法证明开发商拒绝签订正式的商品房买卖合同，无权要求退还定金；2、购房者与开发商签订房屋认购协议并支付定金后，未能就认购协议外的条款达成一致的，可以要求退还定金；3、购房者和开发商无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；4、开发商已经公布了商品房买卖合同的正式文本。买受人以公示文本不公平为由拒绝签订合同的，法院不支持退还定金。
在房屋买卖中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
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