我想退换房子，交了五证没有证，可以退定金吗

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• 问购房定金交了，没有预售证可以退吗？
  

  要看你交钱时是否和开发商约定的定金，如果是定金则可以适用定金法则，对方有权不退，此时你只能和对方积极协商；如果约定的是订金，则可以要求其退还并支付相应利息都可以。

• 问交了定金不想买房子了可以退吗
  

  这个要根据情况而定。 (一)如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。 (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。 (三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 （四）若因为买方的个人原因不想买房了，定金一般不能退还。

• 问交了定金不想买房子了可以退定金吗
  

  付完定金又不想买房了,如果构成违约，定金不会退还。如果因为对方或者非因双方的原因，导致不能签订房屋买卖合同，则定金可以返还。所以具体定金是否返还，应当根据法律规定并结合实际情况确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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