业主有权占用物业共用部位的公用设施吗

大家都在问查看更多

• 问物业公司擅自占用小区共用部分和共用设施怎么处罚
  

  违反本条例的规定，有下列行为之一的，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

• 问物业有权利利用公共用房开设娱乐设施吗？
  

  物业公司有权利用公共用房开设娱乐设施吗小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。

• 问物业公司有权出租共用部位吗
  

  物业公司可以出租共用部分，但是应该得到业主大会的同意，否则物业公司是无权出租的。如果未经业主大会同意擅自出租公用部分的，构成侵权，物业公司应当承担侵权责任。 所谓物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分，包括电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等，电梯旁的100余平方米范围当然包括在内。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  基础设施和公用事业特许经营管理办法

  2,598人已观看

• 0'31
  停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯

  1,689人已观看

• 1'23
  物业费具体收哪些费用

  6,078人已观看

• 1'23
  企业占用农民耕地怎么补偿

  3,981人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业有权利利用公共用房开设娱乐设施吗

  213人已浏览

• 
  物业有权出租共用部位吗？

  252人已浏览

• 
  物业公司有权出租共用部位吗

  230人已浏览

• 
  物业管理公司有权出租物业共用部位吗

  154人已浏览