二手房屋已过户且全款已付，卖家拒不交房，怎么办

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• 问买到查封的二手房，且款已付清，不能过户该怎么办
  

  建议你向法院提起查封异议申请，请求法院对查封的房屋进行解封若案件已进入执行阶段，也可以向法院提出异议，请求法院裁决不予执行该房产。

• 问买二手房付完首付款，房子已过户，但是房东不交房怎么办
  

  申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，不行的话就起诉房产过户流程1需要双方协商解决。3，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金、房产证过户不经过房地产中介的话，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，须把合同的条款和违约条款写清楚。2

• 问二手房交易已付全款在办理过户时被查封怎么办?
  

  首先明确被法院查封的原因，如果是对方的原因，你可以要求解除合同赔偿损失或者是要求以其他房屋替代协商解决。

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